成都住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)事宜的通知
作者：管理員 瀏覽：431次 更新：2015-12-5
中心各部門(mén)：
根據成都市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)促進(jìn)當前經(jīng)濟平穩增長(cháng)二十二條措施的通知》（成辦發(fā)〔2014〕30號）等文件精神，為支持繳存職工合理住房需求，結合實(shí)際情況，現就住房公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)事宜通知如下：
一、關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款受理、發(fā)放等事宜
（一）優(yōu)先滿(mǎn)足住房公積金繳存職工的首次購房貸款需求，重點(diǎn)支持中低收入職工解決自身的基本住房需求，確保應貸盡貸。在符合還貸收入比、征信等規定條件下，繳存余額在1.5萬(wàn)元以下的借款申請人，不受余額掛鉤倍數的限制，原則上均可貸到30萬(wàn)元。
（二）對保障性住房（含經(jīng)濟適用房、限價(jià)商品房等）貸款，實(shí)行“優(yōu)先受理、優(yōu)先審核、優(yōu)先發(fā)放”。
（三）凡銷(xiāo)售工業(yè)化、裝配式商品住宅的，可按全裝修住宅總價(jià)款為基數申請住房公積金貸款。
（四）凡是向成都住房公積金管理中心申請住房公積金貸款合作的項目，在簽訂項目合作協(xié)議后，即可受理、審批和發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款，不受項目建設進(jìn)度的限制。
二、關(guān)于支持人才住房消費
（一）單筆可貸款額度：凡是被市委組織部納入“成都人才計劃”的人才，不受余額掛鉤倍數的限制，均可貸到最高額度，但不得超過(guò)所購住房?jì)r(jià)值總額的70%。
（二）貸款期限：凡是被市委組織部納入“成都人才計劃”的人才，貸款期限均可延長(cháng)至退休后五年，即貸款年齡男性不超過(guò)65周歲，女性不超過(guò)60周歲；最長(cháng)貸款期限不超過(guò)20年。
（三）其他事項參照中心相關(guān)文件執行。
三、關(guān)于個(gè)人信用狀況認定標準
（一）借款申請人出現以下情形之一的，應提高其首付款成數，屬于購買(mǎi)首套自住房的首付成數不得低于四成，屬于購買(mǎi)第二套自住房的首付款成數不得低于六成：
1.近五年累計逾期記錄超過(guò)6次；
2.近五年出現過(guò)連續3期逾期記錄；
3.近兩年累計逾期記錄超過(guò)3次但未超過(guò)6次。
（二）借款申請人近兩年出現超過(guò)連續3期或累計6次逾期記錄的，對其貸款申請原則上不予受理。
（三）借款人個(gè)人信用狀況的其他認定，參照《成都住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款審批相關(guān)事項的通知》（成公積金貸款[2013]5號）執行。
四、執行時(shí)間
上述事項從2014年10月8日起執行。
成都住房公積金管理中心
2014年9月9日
